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TOULOUSE ST CYPRIEN, rare, sur une parcelle arborée de 287 m², authentique maison de ville, développant une superficie habitable de 204 m², et comprenant, - au RDC : une belle entrée avec coin bureau qui dessert un séjour de 41 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda exposée sur un jardin intime, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau/buanderie avec WC, WC, - au premier étage un dégagement dessert trois belles chambres, une pièce, une SDB, WC, - au deuxième étage un espace de 43 m² + rangements idéal pour une suite parentale, Baignée de lumière, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Elle bénéficie également d'une cave de 50 m² au sous-sol et d'une chartreuse de 26 m² en fond de parcelle, composée d'une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC Exposition Est-ouest- Chauffage ind. gaz - DPE : D énergie primaire 202 Kwh/m²/an GES : D 43 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 2640 euros et 3610 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris) Prix net vendeur : 800.000 - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % - Prix honoraires inclus : 832 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 204 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 748 €
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