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BAGNERES DE LUCHON, centre historique, idéalement situé à proximité des commerces et services et à une centaine de mètres de la remontée mécanique pour Superbagnères et des Thermes et de la Gare Venez découvrir cet appartement traversant de 127 m², situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien chargé de charme et d’histoire. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son emplacement privilégié mais aussi son calme et sa luminosité Entièrement rénové, cet appartement allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne. Il est composé d’une belle entrée, qui dessert un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec des prestations de qualité, un bureau, deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain/salle d’eau privative, un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés. Chauffage électrique performant et programmable. Double vitrage pour un calme absolu et une isolation optimisée. Local à skis et parking souterrain, un atout rare en centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots principaux - Charges env 105 €/mois DPE : D énergie primaire 208 kwh/m²/an GES : B 6 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2200 € /an - Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 350.500 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 368.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31110
Surface habitable (m²) 126,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1840
Copropriété OUI
Lot n° 49
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 256 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 225 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 828 €
Taxe d'habitation 1 822 €
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