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L’Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet agréable appartement de type T4/5, meublé, spacieux et lumineux de 115 m², niché au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, à proximité immédiate des écoles et lycées et de toutes les commodités. Véritable « maison sur le toit », situé au premier et dernier étage d’une élégante maison d’architecte des années 70, il comprend un espace de vie de 32 m² avec un salon/salle à manger accueillant et convivial et une cuisine entièrement équipée moderne (réfrigérateur/congélateur, four, micro-onde, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), 2 chambres confortables, un bureau, une belle salle de bains, WC séparés, dégagement avec placard pour un rangement optimisé, et en duplex, un espace chambre/salon TV avec sa salle d’eau indépendante ouvrant sur une terrasse ensoleillée . Pour encore plus de praticité : un cellier au sous-sol, un espace vélos et une buanderie complètent ce bien. Ce logement offrant de belles prestations allie fonctionnalité et convivialité, parfait pour une famille qui recherche un cadre de vie agréable et bien pendé. Disponible immédiatement ! Chauffage individuel électrique. Accès internet Disponible immédiatement Loyer mensuel : 1650 euros, provision sur charges 150 euros (incluant l’eau, l’électricité, internet, om, avec régularisation annuelle), Loyer charges comprises : 1800 euros Honoraires locataire : 750 € TTC (dont honoraires état des lieux : 350 €) Dépôt de garantie : 3300 euros (2 mois de loyer HC) DPE E: énergie primaire 272 kwh/m²/an, GES :B- 9kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2350 euros et 3250 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 115 m²
Surface loi Boutin (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé OUI
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1970
Loyer CC* / mois 1 800 €
Honoraires TTC charge locataire 750 €
Dont état des lieux 345 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €
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* CC : Charges comprises