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Venez découvrir cette charmante maison des années 30, pleine de charme, idéalement située dans le quartier Croix-Daurade à TOULOUSE. Entièrement rénovée avec goût, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, au premier étage d'un espace de vie généreux de 46m², baigné de lumière, offrant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour convivial, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau et ses rangements, WC, au rez-de-chaussée, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d'une baignoire, une buanderie et des WC, Des combles aménagés offrent une surface au sol de 47 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Climatisation réversible – double vitrage À l’extérieur, la parcelle de 467 m² dispose d'un environnement préservé avec un vaste jardin verdoyant. Abri de jardin 8 m² DPE : B énergie primaire 92 kwh/m²/an GES A : 2 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 555.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,60% - Prix honoraires inclus : 575.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 467 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,16 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
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