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Entre VERFEIL et LAVAUR, dans un parc arboré de 1,4 hectares, avec piscine et dépendance, véritable havre de paix, venez découvrir cette belle propriété, développant une surface habitable de 525 m² (606 m² surface au sol), Nichée dans un écrin de verdure, la bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, qui dessert un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine, deux salles à manger, un bureau, deux chambres avec chacune sa salle de bains, deux WC, buanderie et nombreux rangements, avec plusieurs accès sur la terrasse offrant une superbe vue sur les coteaux environnants. A l’étage, et ouverte sur le séjour, une galerie dessert une agréable salle de jeux de 66 m², un grand espace distribue quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau, Attenant à la propriété un garage de 50 m² avec une salle d’eau et une cave. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité (exposition Sud-Sud/Est), mais aussi, son cadre bucolique, à seulement 30 mn de TOULOUSE. DPE : E énergie primaire 201 kwh/m²/an GES E : 56 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chauffage au fioul - Assainissement individuel. Prix net vendeur : 625.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 650.000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 000 € et 10 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 525 m²
surface terrain 1,40 ha
Surface loi Carrez (m²) 525 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 5 313 €
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